Inwestycje w nieruchomości stały się popularnym sposobem pomnażania kapitału w Polsce. Jednakże, przed podjęciem decyzji o inwestowaniu, warto zastanowić się nad rodzajem wynajmu, który najlepiej odpowiada naszym celom finansowym. Czy powinniśmy wybrać najem krótkoterminowy, czy może tradycyjny wynajem na stałe? W artykule tym przyjrzymy się bliżej obu opcjom, analizując ich zalety i wady.

Najem Krótkoterminowy

Zalety:

• Wyższe zarobki: Najem krótkoterminowy, zwłaszcza w popularnych turystycznych lokalizacjach, często przynosi znacznie wyższe dochody niż wynajem stały. Dla inwestorów, którzy szukają szybszego zwrotu z inwestycji, jest to atrakcyjna opcja.

• Elastyczność: Możliwość wynajmowania nieruchomości na krótki okres czasu daje inwestorowi większą elastyczność. Można dostosować cenę wynajmu w zależności od sezonu lub określonych wydarzeń.

• Własny pobyt: Istnieje możliwość korzystania z nieruchomości we własnym zakresie w określonych terminach, co może być atrakcyjne dla tych, którzy chcą łączyć przyjemność z interesem.

Wady:

• Brak stałego dochodu:Najem krótkoterminowy może być bardziej nieprzewidywalny niż wynajem stały. W okresach niskiej sezonowości lub w przypadku braku rezerwacji, dochody mogą być znacznie niższe.

• Większe obciążenie pracą: Zarządzanie nieruchomością pod wynajem krótkoterminowy wymaga częstszych interakcji z gośćmi, utrzymania i sprzątania. To może być czasochłonne i wymagać stałego zaangażowania.

Wynajem Stały

Zalety:

• Wynajem Stały zapewnia regularny przepływ gotówki, co może być ważne dla inwestorów, którzy cenią stabilność finansową.

• Mniej pracy: Wynajem stały wymaga zazwyczaj mniej pracy w porównaniu do zarządzania nieruchomością pod wynajem krótkoterminowy. Nie trzeba martwić się o częste zmiany gości.

Wady:

• Niższe zarobki: Dochody z wynajmu stałego mogą być znacznie niższe niż w przypadku najmu krótkoterminowego. Ostateczny zwrot z inwestycji może być mniejszy.

• Mniej elastyczność: Wynajem stały nie daje takiej elastyczności w dostosowaniu cen wynajmu ani możliwości korzystania z nieruchomości przez właściciela.

Wybór między najmem krótkoterminowym a wynajmem stałym zależy od indywidualnych preferencji inwestora oraz celów finansowych. Najem krótkoterminowy może przynieść wyższe dochody, ale wiąże się z większą pracą i niepewnością. Wynajem stały jest bardziej stabilny, ale zazwyczaj generuje niższe przychody. Kluczowym jest dokładny przegląd swoich celów inwestycyjnych oraz analiza lokalnego rynku nieruchomości przed podjęciem decyzji. Ostatecznie wybór zależy od naszych priorytetów i tolerancji na ryzyko.

Kontakt

 +48 515 787 179

 kontakt@concept-pro.com.pl

ul. Kapelanka 12 
    30-347 Kraków

Odwiedź nas

Usługi

Zarządzanie najmem długoterminowym

Home staging

Sourcing

Sesja fotograficzna nieruchomości

Weryfikacja najemcy 

Bezpieczny najem

Concept Pro. 2024