Właściciele mieszkań na wynajem w Krakowie coraz częściej decydują się na powierzenie obsługi profesjonalnej firmie.
Jedno z częstych pytań, jakie słyszę: ile to kosztuje?
Odpowiadam — i pokazuję, od czego zależy cena zarządzania najmem w Krakowie.
Co wchodzi w zakres zarządzania najmem?
Zanim o cenach — warto wiedzieć, co obejmuje usługa zarządzania najmem.
Najczęściej to:
✅ przygotowanie oferty i zdjęcia mieszkania/domu
✅ marketing i publikacja ogłoszeń
✅ selekcja i weryfikacja najemców
✅ sporządzenie umowy
✅ podpisanie umowy i przekazanie mieszkania
✅ monitorowanie płatności
✅ obsługa techniczna (zgłoszenia usterek)
✅ kontakt z najemcą
✅ rozliczenie najmu i raportowanie właścicielowi
Niektóre firmy oferują też dodatkowe usługi, np.:
✅ home staging
✅ remonty i odświeżenie mieszkania
Ile to kosztuje? Przykładowe stawki w Krakowie
Wynagrodzenie za zarządzanie najmem w Krakowie obecnie waha się zazwyczaj pomiędzy:➡️ 15% – 20% wartości czynszu miesięcznie — w zależności od zakresu usług i rodzaju najmu
Przykład: jeśli wynajmujesz mieszkanie za 3 000 zł miesięcznie, koszt zarządzania wynosi zwykle od 450 do 600 zł miesięcznie.
Co wpływa na cenę?
Cena zarządzania zależy od kilku czynników:
✅ rodzaj i standard nieruchomości (kawalerka, apartament, dom)
✅ długość najmu (krótkoterminowy / długoterminowy)
✅ zakres usług — czy obejmują np. sprzątanie, media, pełną obsługę techniczną
✅ lokalizacja nieruchomości w Krakowie
✅ ewentualne usługi dodatkowe (remonty, przygotowanie wnętrza)
Czy to się opłaca?
Dla wielu właścicieli — jak najbardziej.
Profesjonalna firma:
✅ szybciej znajduje rzetelnych najemców
✅ unika przestojów w najmie
✅ minimalizuje ryzyko niepłacenia
✅ oszczędza Twój czas i stres
✅ często pomaga uzyskać wyższy czynsz dzięki dobremu przygotowaniu mieszkania i marketingowi
W praktyce — koszt usługi często „zwraca się” poprzez wyższą rentowność najmu i brak przestojów.
Tutaj opisałam historię z życia wziętą, która opisuje losy dwóch sąsiadów, którzy wynajmowali swoje domy w zabudowie szeregowej.
Praktycznie identyczne, ale za zupełnie rozbieżne ceny.
Zachęcam Cię gorąco do jej przeczytania !
Podsumowanie
Koszt zarządzania najmem w Krakowie to obecnie 15% – 20% wartości czynszu miesięcznie.
To wygodne i bezpieczne rozwiązanie dla właścicieli mieszkań, którzy chcą mieć spokojną głowę i pewność, że najem przebiega bezproblemowo.
Chcesz wiedzieć, ile dokładnie kosztowałoby zarządzanie Twoim mieszkaniem?
Napisz do nas i poznaj konkretną ofertę.
